mai 2023 - Pascal Picq

Lancez-vous dans l’immobilier en ouvrant votre franchise

Si vous êtes un expert de l’immobilier, en phase de reconversion professionnelle ou que vous souhaitez investir dans ce secteur, il est tout à fait possible d’ouvrir votre franchise immobilière. En signant un contrat de franchise auprès du bon franchiseur, devenez rapidement indépendant et gérez votre propre activité en toute souplesse. Dans la suite, nous vous en disons plus.

En quoi consiste l’ouverture d’une franchise immobilière ?

Contrairement à ce que l'on peut penser, ouvrir sa franchise ne consiste pas à créer la sienne, mais plutôt à rejoindre le réseau d’un franchiseur. En d’autres termes, vous signez un contrat de collaboration et vous exploitez en retour la renommée, la marque, le savoir-faire, etc., d’une franchise qui existe déjà.

Et c'est seulement après avoir payé un ticket d’entrée que vous pourrez gérer votre activité en toute indépendance. Mais en tant que franchisé, il vous incombera de respecter diverses règles imposées par le franchiseur (ex. l'utilisation des enseignes de la marque). Au besoin, pensez à vous documenter pour en savoir plus sur les franchises immobilières.

Quel est l’intérêt d’ouvrir sa franchise dans l’immobilier ?

Malgré les crises qui se succèdent, le secteur de l’immobilier reste celui qui fait toujours preuve de résilience. Il résiste bien aux soubresauts de l’économie, ce qui permet aux investisseurs de réaliser divers placements, notamment dans des niches rentables telles que la gestion de copropriétés, le conseil en investissement, l'évaluation immobilière, etc.

En plaçant de l’argent au bon endroit, diversifiez vos investissements, générez des revenus réguliers, lancez-vous sur des secteurs en plein essor, diversifiez votre patrimoine, etc. Mais ouvrir sa franchise dans l’immobilier permet d’aller encore plus loin. Comme nous l’avons dit précédemment, vous pourrez en profiter pour créer votre propre entreprise.

Elle aura la possibilité de se développer dans des domaines tels que la location d’espace de coworking, du diagnostic immobilier, la vente de murs commerciaux, etc. Il existe également des franchises spécialisées dans la réalisation des états des lieux, le consulting immobilier ou encore le mandat immobilier. Vous l’avez compris, en ouvrant votre franchise immobilière, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour construire votre avenir professionnel.

Quel budget faut-il prévoir pour ouvrir sa franchise immobilière ?

Le budget à consacrer pour rejoindre une franchise immobilière dépend entre autres des conditions d’entrée fixées par votre franchiseur, de sa notoriété, de son secteur d’activité, de la taille de son réseau de franchisés, etc. L’autre point important dont il faut absolument tenir compte, c’est le fait ou pas que vous ayez besoin de louer des locaux professionnels. En effet, dans certains cas, il est possible d’ouvrir sa propre franchise immobilière et de travailler de chez soi, ce qui permet de réduire les coûts. Le budget à prévoir pour devenir franchisé immobilier varie entre 10.000 et 400.000 €.

Comment bien choisir sa roulette ?

Les roulettes sont de petites roues composées de plusieurs éléments : corps, bande de roulement et axe de fixation. Elles facilitent le déplacement des objets lourds comme des meubles, des machines ou encore des chariots. Pour qu’elles soient performantes, elles doivent être sélectionnées avec soin. Retrouvez ici des informations qui vous permettront de bien les choisir.

Quel type de roulette choisir ?

Pour opter pour des roues et roulettes adaptées à l’usage que vous comptez en faire, il vous faut connaître les différents types existants sur le marché. En les regroupant selon leur capacité de pivotement et leur mode de fixation, on peut distinguer 3 modèles. D’abord, il y a la roulette fixe qui, comme son nom l’indique, est fixée à un support. Elle ne peut donc pas tourner sur elle-même. Ensuite, on retrouve la roulette pivotante. Comme la version fixe, elle est aussi fixée à un support, mais grâce à son pivot, elle est capable de tourner sur elle-même. Enfin, il y a la roulette pivotante à blocage qui est presque identique à la roulette pivotante, sauf qu’elle peut être immobilisée avec son système de blocage.

Qu’en est-il des bandes de roulement ?

Un autre critère important lors du choix des roulettes est la bande de roulement. En effet, elle ne doit pas être négligée, car elle influe directement sur la résistance et l’adhérence des petites roues. Elle conditionne aussi le confort d’utilisation des accessoires.

Parmi les possibilités sur le commerce, vous avez la bande de roulement en caoutchouc. Elle se caractérise notamment par son caractère souple et silencieux. Elle est surtout recommandée pour déplacer des charges moyennes ou légères. Sinon, vous pouvez opter pour la bande de roulement en polyuréthane. Étant donné qu’elle est résistante, elle peut être choisie pour des charges lourdes. Notez que la version en nylon convient également pour les charges lourdes. Elle a pour avantage d’être rigide, légère et résistante aux hautes températures. Enfin, si vous travaillez dans un environnement industriel, privilégiez la bande de roulement en métal.

Les autres éléments à vérifier

D’autres éléments sont aussi à considérer si vous voulez bien choisir votre roulette. Concrètement, vous devez vous focaliser sur les dimensions des roues, car elles déterminent la maniabilité, la sécurité et la stabilité de l’équipement. Focalisez-vous non seulement sur le diamètre de la roulette, mais aussi sur sa largeur. Par ailleurs, n’oubliez pas non plus de demander la capacité de charge. Logiquement, elle doit être en fonction des charges que vous voulez déplacer.

Bien entendu, si vous avez des doutes en ce qui concerne le modèle de roulette à acquérir, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel. Celui-ci est à même de vous fournir des conseils pertinents pour vous permettre de prendre une bonne décision.

Débuter dans le e-commerce, quels sont les indispensables à connaître ?

De nos jours, de plus en plus de personnes font leurs achats directement sur internet. Nous pouvons trouver de nombreux sites correspondants à de multiples catégories de produits. Qu'il s'agisse de denrées alimentaires, de technologie ou bien encore de textile, nous pouvons tout acheter sur internet. Même si les boutiques physiques fonctionnent encore très bien, les boutiques en ligne n'ont jamais eu autant de succès qu'en ce moment.

C'est pourquoi, il est tout à fait logique que beaucoup de personnes ambitieuses souhaitent se lancer dans la création d'un e-commerce. Toutefois, lorsqu'on débute dans ce domaine, cela peut être compliqué à mettre en place.
C'est pour cette raison que nous allons voir, dès à présent, quels sont les indispensables à avoir pour parvenir à bien débuter dans le monde du commerce en ligne.

Choisir une bonne plateforme de vente en ligne.

Il n'y a pas réellement de meilleure plateforme. Vous en trouverez plusieurs comme PrestaShop ou encore Shopify. Néanmoins, les prestations et les offres ne sont pas forcément les mêmes. Vous pouvez trouver des formules plus complètes sur certaines plateformes à des prix plus avantageux que d'autres. De plus, la navigation ainsi que la mise en place de l'e-commerce peut se faire de manière plus fluide sur certain. Cela va dépendre alors de vos attentes et de vos préférences.

N'hésitez donc pas à regarder, dans un premier temps, les différentes plateformes que peut vous proposer internet, pour trouver celle qui vous conviendra le mieux au tarif désiré.

Le choix du logiciel de comptabilité pour la gestion financière de son commerce.

Pour pouvoir avoir une bonne gestion des comptes et savoir quels sont les différents bénéfices que l'on peut faire, avec nos ventes, il faut alors avoir un bon logiciel de comptabilité. Il faut quelque chose d'assez clair pour permettre à une personne qui débute de bien comprendre l'ensemble des informations qui vont être communiquées. Pour cela, le logiciel de comptabilité en ligne Pennylane peut être une très bonne solution. Vous pouvez d'ailleurs retrouver de nombreux avis positifs. Il peut être bien pour les professionnels de la finance, si vous avez un comptable comme pour une personne qui fait sa comptabilité seul. Il est très simple à remplir et à comprendre. Vous y retrouverez également de nombreuses fonctionnalités nécessaires au bon développement de votre entreprise.

Concernant les finances, le mode de paiement est aussi à traiter, pour les clients. Pour avoir des bénéfices, il vous faudra alors proposer différents moyens de paiements à vos potentiels acheteurs. Certes, la carte bleue reste classique, mais avoir des alternatives comme PayPal peut aussi être un plus. C'est un moyen plus confortable pour de nombreux clients qui ont souvent, dans leurs ordinateurs, toutes les informations rentrées, contrairement à la carte bleue.

N'hésitez donc pas à regarder ce qu'il est possible de mettre en place, concernant les moyens de paiements, pour vous assurer de ne bloquer aucun acheteur et laisser libre choix à vos clients au sujet de leur moyen de se payer l'un de vos articles.

S'intéresser aux méthodes de livraisons des produits commandés.

Comme pour les moyens de paiements, vous pouvez avoir de nombreuses possibilités pour les méthodes de livraisons. Le point relais ou la livraison à domicile sont les plus courants. Néanmoins, cela a un coût pour vous. La livraison à domicile, par exemple, se doit d'être fait par un transporteur que vous allez payer à faire ses différentes livraisons. Il est tout à fait possible de laisser un reste à charge au client, mais en fonction du montant, le prix peut parfois freiner l'achat.

N'hésitez pas à trouver des alternatives moins onéreuses pour proposer au client de ne pas payer trop cher l'acquisition de sa commande, s'il le désire.

Dans tous les cas, comme vous pouvez ainsi le voir, dans cet article, pour débuter dans l'e-commerce, il faut penser à toute la logistique de celui-ci. Il faut qu'il fonctionne parfaitement et qu'il puisse être fluide aussi bien de votre côté que du côté de vos clients. Mettre en place des logiciels qui peuvent vous faciliter la vie, comme pour la comptabilité ou bien la mise en stock de produits, c'est essentiel pour vous. Pour les clients, le choix des méthodes de livraisons et de paiements sont un vrai plus qui peuvent donner envie de commander sur votre site, proposant différents services, plutôt que sur un autre qui en propose moins.

Le Mastère en Management Digital : un diplôme pour faire entrer les entreprises dans une nouvelle ère

Les formations managériales sont très demandées par les entreprises, notamment pour le digital. En effet, aujourd'hui, cet univers a pris une forte ampleur, puisqu'il permet de favoriser le bon développement des affaires. Alors, si vous souhaitez, faire une reconversion professionnelle, trouver un emploi qui vous anime, évoluer dans votre entreprise, il serait peut-être temps de vous former.

Visez le Mastère Manager Digital

En suivant une formation diplômante, vous réussirez à vous forger une carrière solide, dans un domaine qui vous passionne, particulièrement si vous optez pour une formation exécutive management digital. Ces nouvelles compétences et ces connaissances, vous permettront de travailler en équipe pour développer votre entreprise ou une autre, de la meilleure des manières. Vous impulserez la transformation digitale au sein de votre société, à travers vos collaborateurs et vos capacités nouvelles acquises. En effet, durant ce cursus, vous apprendrez à manager un projet en lien avec cet univers et à concevoir une stratégie digitale. Vous serez apte à accompagner la croissance de l'activité, à développer et à piloter une activité e-business. Vous animerez le changement culturel et organisationnel par l'innovation et l'agilité. Rapidement, vos objectifs seront atteints.

Plusieurs options possibles

Cette formation vous permettra d'acquérir un Mastère spécialisé Manager Digital, soit un Bac+6. Il sera possible de suivre ce programme grâce la voie initiale, continue ou en contrat de professionnalisation. La VAE est également accessible. Ce cursus est éligible au Compte Personnel de Formation. Quoi qu'il en soit, avec cette qualification, vous entrerez dans une nouvelle ère qui aidera à rendre votre entreprise plus compétitive et plus productive. Les personnes formées exerceront des missions passionnantes, concordant à leur profil. Vous aurez l'occasion de diriger une équipe occupant des postes différents, tout en la dynamisant afin qu'elle offre le meilleur.

Conditions pour suivre la formation

Comme vous devez vous en douter, ce diplôme n'est ouvert qu'à certains profils. Vous devez donc répondre à certains critères :

être titulaire d'un Bac +5 (école d’ingénieurs, école de commerce, université, …)
avoir un Bac+4 avec au moins 3 années d’expérience professionnelle,Des dérogations sont possibles, dans la limite de 30 % maximum de l’effectif entrant :

Master 1 validé ou équivalent sans expérience professionnelle
Diplôme Bac+3 avec au moins 3 années d’expérience professionnelleLes salariés justifiant de 10 ans d'expérience minimum, hors stage, césure ou cursus initial en alternance) peuvent obtenir des dérogations. Sachez qu'il est tout à fait possible de valider un ou plusieurs blocs de compétences. Cette formation se déroule en présentiel sur 12 mois, soit 424 heures de cours. Si vous désirez vous inscrire, sachez que la prochaine rentrée est annoncée pour le 2 octobre 2023, alors, ne tardez pas !

Certification QSE : pourquoi et comment l’obtenir ?

Aujourd’hui, plus que jamais, les entreprises doivent comprendre que leurs réussites dépendent de divers facteurs. En plus de proposer de bons produits et services, il est aussi important de se positionner en tant que professionnel respectable. Cela peut se traduire par le respect des employés/collaborateurs en priorisant leur bien-être ainsi que par la mise en place d’une technique managériale efficace. De même pour le côté responsable et respectueux du développement durable. On peut voir cela à travers les certifications dont dispose l’entreprise comme la certification QSE.

Qu’est-ce que la certification QSE ?

Pour faire court, QSE est l’acronyme de « Qualité Sécurité Environnement ». Cette certification est donc donnée aux entreprises proposant une activité pérenne dont l’impact sur l’environnement est limité. Elle est fournie par un organisme agréé et se fait sur la base d’une démarche volontaire de la société. Une telle certification a pour objectif d’appliquer un certain nombre de règles dans son système de management. Cela inclut alors trois normes précises qui sont les suivantes. En premier, il y a l’ISO 14001 sur le plan environnemental pour les entreprises souhaitant limiter les impacts écologiques. Ensuite, l’ISO 9001 qui correspond à la qualité managériale. On parle ici de la qualité de production et d’organisation de ladite entreprise. Et enfin, on retrouve la norme BS OHSAS 18001 qui concerne le management de la sécurité et la santé au travail.

En quoi est-ce intéressant ?

La première chose à comprendre est que l’obtention d’une telle certification a un impact sur l’image de la compagnie. Si vous avez engagé et réussi une démarche QSE, cela prouve que votre stratégie de management est au top. On ne peut espérer moins de la qualité de ce qui est proposé en termes de produits et/ou services. Une entreprise avec une certification QSE maîtrise l’harmonisation des procédures et la bonne compréhension du système par tous. Étant donné le respect des normes imposées, on peut être sûr que la société est performante et efficace. Même vis-à-vis des collaborateurs, c’est l’assurance d’une réduction des risques socioprofessionnels. Pour les structures souhaitant se développer en matière RSE, c’est le tremplin parfait.

Les étapes d’obtention de la certification QSE

Pour obtenir une certification QSE, une entreprise doit passer par plusieurs étapes. Déjà, il y a la visite d’évaluation qui est facultative, mais qui peut être très utile. Elle permet de déterminer si la société comprend et répond aux enjeux de l’audit. C’est l’ouverture d’une démarche QSE en bonne et due forme. Ensuite survient l’audit initial qui fera un état des lieux de la structure. Cette étape est faite en se basant sur les trois normes citées plus haut. Une fois l’audit réalisé, l’organisme certificateur doit restituer ses conclusions sous forme de synthèse. En cas de mauvaise appréciation, cela servira de base à l’entreprise pour rectifier ses erreurs de management. Par la suite, les modifications nécessaires sont mises en place et des analyses supplémentaires sont réalisées. Une fois les résultats satisfaisants, la certification sera octroyée.

Une certification QSE, et ensuite ?

Une fois que la certification est obtenue, l’entreprise ne doit pas juste s’en contenter. La compagnie doit donc engager un responsable QSE qui aura pour mission de s’assurer de la mise en place des actions prévues par la démarche. Sur le long terme, il sera chargé de surveiller et de renouveler quand cela s’avère nécessaire. En effet, des audits de suivi doivent être effectués chaque année par un expert dans le domaine. L’entreprise, par la suite, continue d’évoluer dans le bon sens et le renouvellement de la certification se fait automatiquement. Comme évoqué précédemment, avoir une telle certification est très positif pour la société. Cependant, cela demande aussi une organisation sans faille et un travail minutieux en permanence. Pour faire les choses correctement, il est possible de se faire accompagner par des structures spécialisées dans le domaine.

Quels sont les avantages de recourir à un cabinet d’expert-comptable en ligne ?

Aujourd’hui, tout est digitalisé et cela vaut encore plus dans le cadre professionnel. Les entreprises doivent vivre avec leur époque et la digitalisation de leurs services est au cœur des préoccupations. Tous les secteurs sont touchés par cette transformation, y compris la comptabilité. C’est dans cette optique que des cabinets d’experts comptables proposent leurs services en ligne. Si vous n’avez pas encore essayé, sachez que cela présente beaucoup d’avantages.

Les avantages d’un cabinet d’experts comptables en ligne

Faire appel à un cabinet d’expert comptable en ligne présente de sérieux bénéfices. Déjà, les relations sont dématérialisées ce qui est avantageux tant pour la société que pour l’expert même. Il y aura moins de frais de déplacement et de temps perdu. De plus, le contact peut se faire à tout moment et les échanges sont instantanés. Du côté de l’entreprise, la gestion comptable moins onéreuse est un réel atout. Elle a juste besoin d’une bonne connexion internet et de bons logiciels pour que l’accompagnement comptable se fasse correctement. Les chefs d’entreprises peuvent ainsi, à tout moment, se mettre à jour sur leur situation.

Ce que ce type de service apporte

Il ne faut pas avoir peur des échanges dématérialisés. Tout se fait à distance, mais en cas de besoin, vous pourrez toujours approcher directement votre cabinet d’experts comptables. Bien sûr, même en ligne, vous pouvez espérer un accompagnement sur-mesure et de nombreux conseils. L’avantage de ce type de cabinet est la présence d’un service client dédié sur la plateforme. À tout moment, vous pouvez demander de l’aide. Comme avec un cabinet classique, vous pouvez demander la gestion comptable et tous les services qui s’y rapportent. Par exemple, l’établissement de bulletins de paie, la gestion générale de l’entreprise ou encore la fiscalité. Vous pouvez alors déléguer toutes tâches rébarbatives et/ou chronophages pour vous concentrer sur l’objectif de votre entreprise.

Comment trouver le bon cabinet d’expert-comptable en ligne ?

En ligne ou non, avant de faire le choix d’un cabinet d’expert-comptable, il est judicieux de vérifier ses diplômes. Le mieux est de prendre un cabinet inscrit au tableau de l’Ordre des experts comptables. Pensez aussi à considérer la taille de votre entreprise. C’est important, car certains experts comptables ne travaillent qu’avec des PME tandis que d’autres peuvent collaborer avec des compagnies multinationales. Enfin, n’oubliez pas de considérer vos réels besoins. Quelle est, entre autres, l’étendue de ces derniers ? Allez-vous laisser le cabinet prendre en main tout ou une partie de votre comptabilité ?

Pourquoi estimer la valeur de son bien immobilier : un enjeu crucial

Estimer la valeur d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, est essentiel pour diverses raisons. Cette démarche est souvent négligée par les propriétaires, mais elle peut avoir un impact significatif sur le processus de vente et sur le résultat final de l'opération. Dans cet article, nous allons aborder les principales raisons pour lesquelles il est primordial d'estimer correctement la valeur de son bien immobilier.

Valorisation du patrimoine et prise de décision

La première raison d'estimer la valeur de sa maison ou de son appartement est de connaître précisément la valeur de son patrimoine. Disposer d'une estimation fiable et récente permet de mieux appréhender ses actifs immobiliers, ce qui facilite la prise de décisions relatives à des projets personnels (achat d'un autre bien, investissement…). Contactez la Loupe Immo pour obtenir une estimation fiable.

Bénéficier d'une meilleure visibilité financière

Une estimation immobilière à jour permet également de bénéficier d'une meilleure visibilité financière. En effet, elle aide à évaluer l'évolution de la valeur du bien au fil du temps et donc à anticiper son évolution potentielle. Cela peut être particulièrement utile pour planifier des travaux de rénovation ou pour ajuster une stratégie d'investissement.

Favoriser la réussite de la vente

Lors de la vente d'un bien immobilier, l'estimation de sa valeur est un élément clé pour garantir la réussite de l'opération. Un prix trop élevé par rapport au marché immobilier peut en effet dissuader les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix trop bas risque de générer des offres inférieures à la valeur réelle du bien et d'entraîner une perte financière pour le propriétaire.

Fixer un prix cohérent avec le marché

Une estimation fiable permet de déterminer un prix de vente cohérent avec le marché immobilier local. Cela augmente les chances de vendre rapidement et dans de bonnes conditions, puisqu'un bien affiché au juste prix attirera davantage d'acheteurs intéressés. De plus, un prix en adéquation avec la réalité du marché évite les négociations interminables et facilite la conclusion de la transaction.

Ajuster la stratégie de communication

En connaissant précisément la valeur de son bien immobilier, il est également possible d'ajuster sa stratégie de communication et de marketing pour mettre en avant ses atouts et se démarquer sur le marché. Par exemple, mentionner des éléments tels que la qualité des matériaux, les travaux récents ou les équipements modernes peut justifier un prix légèrement supérieur à la moyenne du quartier.

Optimiser sa fiscalité

Estimer la valeur de son bien immobilier a également un impact sur la fiscalité du propriétaire. En effet, certaines taxes et impôts sont calculés en fonction de la valeur du bien, notamment :

La taxe foncière
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Les droits de succession en cas de transmission du bienDisposer d'une estimation précise permet donc d'optimiser sa fiscalité et d'éviter les mauvaises surprises en cas de contrôle. De plus, en cas de donation ou de vente à un membre de sa famille, il est important de pouvoir justifier auprès de l'administration fiscale que le prix de cession correspond bien à la valeur réelle du bien.

Adapter son assurance habitation

Enfin, l'estimation de la valeur d'un bien immobilier permet d'adapter son assurance habitation. En effet, pour être correctement indemnisé en cas de sinistre, il est indispensable que le montant assuré corresponde à la valeur réelle du bien et de ses équipements.

Ainsi, disposer d'une estimation fiable et régulièrement mise à jour permet d'éviter d'être sous-assuré ou, au contraire, de payer des cotisations trop élevées pour une couverture inadaptée.